Helle Dachgeschoss-Maisonette mit zwei sonnigen Dachterrassen und Fernblick
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Details
Ausstattung & Funktionen
Beschreibung
Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses in der Columbusgasse – bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche sowie zwei ruhige, hofseitige Dachterrassen mit traumhaftem Fernblick – ideal für Sonnenliebhaber.
Besondere Merkmale:
- Ost-West-Ausrichtung mit viel Tageslicht
- Zwei großzügige Dachterrassen
- Zentrale, dennoch ruhige Lage
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Begehbarer Schrankraum
- Badezimmer mit WC
- Zwei hofseitige Dachterrassen
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die neuwertige Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet. Eine Waschmaschine ist im Badezimmer bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.
Kostenübersicht:
| Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz und BK | € 895,00 |
| Kaution | € 2.685,00 |
| Provisionsfrei |
Lage:
Top Infrastruktur & Anbindung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um die Favoritenstraße und den Reumannplatz. Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie diverse Cafés und Lokale sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U1
- Straßenbahnlinien 6, 11, O
- Buslinien 65A, 66A, 7A, 227
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Freiraum kombinieren möchten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und schon bald den Sommer über den Dächern der Stadt genießen!
Sonstiges:
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet (Verlängerung bei positivem Mietverhältnis möglich)
Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung, Internet etc. sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Auftraggeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert. Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG für das Objekt liegt noch nicht vor. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.